2025.11.27［家づくりについて］

西宮で家を建てる人のための『注文住宅』設計ノウハウ

こんにちは、ゆめすみかです。

西宮という町は、大阪・神戸への抜群のアクセスと『西宮七園』に代表される高品質な住環境が魅力。人口48万人を超える中核都市でありながら、子育て環境や教育施設も充実しており、長く住み続けたいと思える条件が揃っています。
理想の注文住宅を実現するためには、このエリアならではの特性をしっかりと理解しておくことが大切です。

西宮のエリア別特徴と土地坪単価

令和7年の地価公示データによると、エリアによって土地の価格帯や特徴は大きく異なります。

文教地区

・夙川・羽衣町…164万円/坪
・甲東園…116万円/坪

上ヶ原地区は全国で2番目に文教地区指定を受けたエリアで、教育環境の充実度は折り紙つき。

子育て環境

・甲子園六番町…153万円/坪

鳴尾北小学校区で教育施設が整っている。

・今津上野町…116万円/坪

阪神・阪急の2路線が利用できる利便性が魅力。

自然環境

・甲陽園東山町…68万円/坪

西宮七園の一つとして知られる閑静な高級住宅街で、緑豊かな環境が広がっている。

西宮地域特性を活かした設計ポイント

気候・風土を活かした設計

西宮の温暖で適度な降水量という恵まれた気候は、住まいづくりにおいて大きなアドバンテージに。
大開口部による自然採光や、南北通風を重視した間取り設計を取り入れることで、光と風を心地よく感じられる空間が生まれます。特に六甲山系からの涼風を取り入れる窓の配置や、夏の強い西日対策としての庇やルーバーの設計により、一年を通じて快適に過ごせる住環境が実現できます。

街並みとの調和を考慮したデザイン

阪神間モダニズムの美しい街並みは、西宮の大きな魅力の一つです。特に西宮七園などの高級住宅街では建築協定や景観ガイドラインが定められているため、事前の確認が欠かせません。
この地域に根付く洋風建築の伝統を活かしながら、現代的な機能性を両立させた設計により、地域の品格を大切にしつつ、自分らしさも表現できる住まいが完成します。

将来を見据えた設計の工夫
西宮の高い資産価値を維持していくためには、耐震性や省エネ性能を重視した長期優良住宅の取得が有効です。また、子育て期から老後まで快適に暮らせるバリアフリー設計や、将来のライフスタイルの変化に柔軟に対応できる可変性のある間取りプランニングを取り入れることで、長期的な満足度がぐっと高まります。

西宮で注文住宅を建てるなら

西宮市での注文住宅は、エリア特性をしっかりと理解したうえで、地域の気候風土と街並みに調和する設計が成功への近道。文教地区を重視するなら甲東園・夙川、子育て環境を重視するなら甲子園六番町・今津エリアがそれぞれの魅力を持っています。

西宮ならではの上質な住環境と将来性を兼ね備えた、あなただけの理想の住まいを、ここ“ゆめすみか”から始めましょう！

++——————————++

ゆめすみかのLINEに登録すると、ここでしか見られない『最新情報』をGETできます！LINE限定の施工事例、土地情報、イベント情報など、ご興味のある方は“友だち追加”お願いします。^^